别墅景观雕塑制作价格

不锈钢雕塑件十大生产厂家排行榜

目前不锈钢雕塑件在国内市场较为知名的十大雕塑件生产工厂，它们分别是：

1、菲尔梅勒不锈钢制品厂；

2、鑫多喜不锈钢制品厂；

3、鑫亿达不锈钢制品厂；

4、曲阳凯鸿雕塑有限公司；

5、佛山市御诚金属制品厂；

6、曲阳县玉博茂雕塑有限公司；

7、佛山市隆淘金金属制品厂；

8、佛山市金豪壁不锈钢厂；

9、曲阳县圣烨雕塑有限公司；

10、曲阳煜泰园林工程有限公司；

上述十个不锈钢雕塑件厂家具体排名不分先后，榜单结果仅供市场研究参考，不可用于商业宣传。不锈钢雕塑件属于不锈钢制品的子类别，主要包含：不锈钢镂空雕塑、不锈钢镜面雕塑、不锈钢商业街景观雕塑、不锈钢大型立柱雕塑、不锈钢校园标志雕塑、不锈钢人物雕塑、不锈钢动物雕塑、不锈钢灯光雕塑、不锈钢企业形象雕塑、不锈钢水景雕塑、不锈钢剪影雕塑、不锈钢抽象艺术雕塑、不锈钢公园广场雕塑、不锈钢雕刻、不锈钢平板刻字等等。为了更方便的找到好的不锈钢雕塑件加工生产厂家，本文根据过往的历史数据对国内雕塑件产业链做一个阶段性的总结。国内做不锈钢雕塑件的产业链主要分布在两个地理区域：1、广东佛山顺德区；2、河南保定曲阳县。其中广东佛山的厂家占据了南方的大部分市场份额，主要以大型工程项目为主，河南保定的曲阳则牢牢占据着北方市场的大部分份额，偏向于做下沉市场的市场项目。各厂家详细资料如下：

一、菲尔梅勒不锈钢制品厂佛山菲尔梅勒不锈钢制品厂早期是针对俄罗斯、马来西亚、美国等国外市场，提供不锈钢板材和定制各类不锈钢雕塑件制品。后来经过对国内和国际市场的重新研究，战略性的将一部分业务重心转移到国内市场。由于佛山菲尔梅勒不锈钢制品厂由于原本拥有较高的研发优势、生产优势、设计优势，所以在国内市场的起步基础就很高，从基础条件方面就超越了一般的小厂，这使得它在国内市场上的业务拓展进展的很顺利，市场份额增长的很快，其不锈钢制品很快就获得国内市场客户的认可，市场口碑很好，品牌美誉度高，产品质量过硬，安装团队素质高。二、鑫多喜不锈钢制品厂

佛山鑫多喜不锈钢制品厂是从生产不锈钢板材、不锈钢彩板、不锈钢电梯板、不锈钢工程项目板的基础上拓展到不锈钢雕塑件制品领域的，由于不锈钢雕塑件制品常常是以不锈钢板材作为原料，所以鑫多喜不锈钢制品的原料成本能够做到低于行业平均水平，使得鑫多喜在很多的工程项目的竞标上中标率很高。他们厂里的很多的技术师傅都是花了高薪从老板的老家带过去的，师傅的从业年限有很多年，所以技术较为娴熟，做出的不锈钢屏风、不锈钢雕塑件、不锈钢酒柜等，做工很精细，产品质量客户的满意度很高。产品报价有优势、产品做工精细、产品用料选材有就讲。三、鑫亿达不锈钢制品厂

佛山鑫亿达不锈钢制品厂它们是以整体工程设计作为突破口，厂里面拥有很多学历较高的设计师，设计出图的速度很快，对接工程项目甲方方面由优势，承接的大型工程项目比较多，不锈钢雕塑件制品的年产量比较大，实现了一定程度的规模效益，通过规模化手段从而使得产品生产成本的降低，从而也获得了很大的价格竞争优势。再加上厂里以设计为驱动引进了标准化的流水线式作业，使得生产效率大为提高，在2020年的时候一炮而红，承接的工程项目全国遍地开花，再国内市场打出了很高的知名度。服务体系好，产品报价有优势，设计出图质量高，业务经理知识扎实。四、曲阳凯鸿雕塑有限公司；

曲阳凯鸿雕塑有限公司位于河北省曲阳县，是一家集设计，加工，销售，安装为一体的大型雕塑公司，主要经营不锈钢雕塑、锻铜雕塑、铸铜雕塑、玻璃钢雕塑、彩色雕塑、抽象雕塑等大型园林景观雕塑。我公司可根据您的需求设计制作加工各种不锈钢景观雕塑，我们有多年雕塑制作经验，只要您这边给我们机会，我们这边都会尽心尽力，用心根据咱们的图纸进行雕塑设计。五、佛山市御诚金属制品厂

佛山市御诚金属制品有限公司简称“御诚金属”是一家专业生产制造及安装不锈钢屏风、不锈钢酒柜、不锈钢酒架、不锈钢地弹簧门、不锈钢线条和不锈钢雕塑等金属制品装饰工程的企业，占地面积2000多平方，拥有专业技术团队人员100多名。产品广泛应用于售楼部、酒店、会所、别墅、KTV等场所。提供细化设计、定制加工、安装等一站式服务。我公司本着明礼诚信、客户至上的宗旨。欢迎各位商家前来洽谈，精诚合作，携手共赢，六、曲阳县玉博茂雕塑有限公司

曲阳县玉博茂雕塑有限公司是一家集设计、制作、安装为一体的大型现代雕塑公司，位于中国雕刻之乡，公司多年承接各地不锈钢雕刻工程，是一家综合性的大型雕塑公司。专业加工各种不锈钢雕塑、景观不锈钢雕塑、学校不锈钢雕塑、现代不锈钢雕塑等，在生产各种雕塑方面有着独到的技术，生产出的雕塑造型美观，想要制作各种雕塑的，欢迎咨询玉博茂雕塑。

公司自创办以来，以科学的品牌、真诚的服务，深深赢得了广大用户的信任，培养了一支经验丰富、敬业爱岗的专业施工队伍。公司本着‘优良诚信是根本、技术创新为灵魂、不断超越自我、客户满意为目的’的经营理念，愿以我们专业的服务态度与您携手合作，共创城市和谐家园，为大自然再添一道亮丽的风景线。

我公司在园林造景领域要求各个服务标准的积极进行技术改进，做到经手的都是优良工程。凭借良好的商业信誉和质量保障以及完善的售后服务得到了各地众多客户的高度评价和赞誉，在客户中建立了良好的口碑，赢得了客户信任。七、佛山市隆淘金金属制品厂；

佛山市隆淘金金属制品有限公司是一家专业加工制作高档不锈钢产品及金属制品的大型企业，具有从原材料生产到工程设计、生产、安装一体化服务体系。产品主打高档不锈钢拉手、不锈钢大门、不锈钢立柱、不锈钢屏风及铝板屏风等，提供各式复杂异形工艺的高端定制，承接大中型不锈钢装饰工程。公司成立于2001年，占地10000平方米，拥有大型数控剪板折弯机、真空电镀炉、蚀刻生产线、拉丝抛光机等多台设备，年销售营业额人民币约3亿~5亿人民币。隆淘金金属制品重核心生产技术应用与研发，提升产品技术规格，将银光闪闪的不锈钢产品变得多彩多姿。公司注重产品的研发及稳定性的更注重客户的体验及需求，踏实诚恳的对待每一位客户，每一份订单，永远把产品质量当做企业的生命力看待。以服务客户，成就自己做为企业的核心价值观，坚定的走品牌化道路，树立良好的企业及品牌形象，不断的开发新品供应高端市场需求。我们不断加大先进设备和工艺研究的投入，作为不锈钢制作的专业生产企业，我们与时俱进，现代化的素质人才队伍和生生不息的创新精神，充分保证了全面参与市场竞争的勇气和实力。运用先进的设备及高、精、尖的专业技术以及热忱的服务意识成功地设计和承造了上千项室内外工程项目，受到行业内外一致好评。展望隆淘金金属制品将一如既往的专注于产品的研发，凭着专业的技术实力，先进设备工艺和严谨管理系统，力求将产品特性与功能做到完美结合，做有生命力的不锈钢制品。

别墅景观雕塑的制作价格会根据多个因素而有所差异。以下是一些可能会影响价格的因素：

1. 雕塑尺寸和复杂程度：雕塑的尺寸越大、形状越复杂，制作过程将更加复杂和耗时，因此价格会相对较高。

2. 材料选择：雕塑可以使用多种材料制作，如石材、金属、木材等，不同材料的价格也会有所不同。

3. 制作工艺：制作雕塑可能需要用到特殊的工艺和技术，如铸造、焊接、切割等等，这些工艺可能会增加制作成本。

4. 雕塑设计：设计师的经验和知名度也会对价格产生影响。知名设计师可能会收取较高的设计费用。

5. 运输和安装：大型的别墅景观雕塑需要进行运输和安装，这些额外的费用也会计入总制作价格中。

别墅景观雕塑的制作价格是一个综合考量多个因素的结果。最好根据具体的需求和设计要求咨询专业的雕塑制作公司，以获得详细的报价信息。

别墅景观雕塑的制作价格是根据多个因素而定的。以下是一些可能影响价格的因素：

1. 尺寸和复杂性：雕塑的大小和复杂程度对价格有很大影响。较大、较复杂的雕塑往往需要更多的工艺和材料，因此价格会更高。

2. 材料：雕塑的材料也会对价格产生影响。常见的材料有石头、金属、玻璃纤维等。不同的材料价格不同，而且还会影响到制作过程和工艺的选择。

3. 雕塑师的经验和声誉：经验丰富的雕塑师通常会收取更高的费用。他们的工艺和技术水平可能更高，能够制作出更精细的作品。

4. 定制还是现成：如果您选择定制一件独特的别墅景观雕塑，价格可能会更高。定制作品需要更多的设计和制作过程，而现成的雕塑则可以减少这些费用。

5. 运输和安装：雕塑制作完成后，还需要进行运输和安装。这些额外的费用也会对价格产生影响。

别墅景观雕塑制作价格因多个因素而异。具体的价格需要根据您的要求和实际情况进行评估。如果您有具体的需求，建议您咨询专业的雕塑师或设计公司以获取准确的报价。

生活质量的上升，让很多人都开始想拥有自己的大院子，尽显身份、权贵、奢华于一体的私家小别墅，成为紧跟潮流一大卖点，别墅的装修与设计是不是让爱房的人伤了脑筋，别墅的整体感觉是从外表的装潢开始，外表怎么样才能兼具美丽又实用两种特性呢?那就从别墅大门挑选开始吧，不同的地区有着不同的工艺，让我来介绍几家国内小有名气的别墅大门品牌。别墅门品牌的各地推荐1.朗亚公司成立于1993年，是一家集研发、设计、生产、销售、安装和个性化整体解决方案于一体的全球建筑铁艺、高端钢门行业的标杆企业，行销网络遍布全球，产品自主出口欧美市场超过10 年历史。朗亚集团公司在广东、浙江、成都设有三间公司及工厂，近千名专业生产安装工人。朗亚集团公司是中国唯一通过ISO9001：2008 国际认证的铁艺企业。2.无锡豪艺锦铁艺还为有兴趣的客户提供此款门的CAD图纸，还可以根据客户的喜好修改铁艺大门装饰配件图案款式。根据客户大门尺寸订制尺寸大小，更提供上门测量，安装等服务。豪艺锦铁艺为了方便客户挑选，还提供铁艺成品彩色图册，使客户有更多的选择。豪艺锦铁艺在铁艺大门的设计与制作上也有别于有别于其他的铁艺制作厂家。公司的铁艺大门采用符合国标且易于加工的配件材料，材料材质稳定，还易于镀锌，优质的材质确保生产的铁艺大门在耐用性上提高很多。公司的铁艺大门全部通过锻打，加热，焊接，抛光等工序，为了让公司生产的铁艺大门更加美观，更加耐用，以上所有工序都是由经验丰富的铁艺师傅一手操办的。豪艺锦铁艺在技术工艺和防锈工艺上也有独特见解。公司有多名铁艺制作工作经验超过5年以上的师傅，在精湛的手工技艺的基础上还配套了先进的加工设备。在防锈方面，公司对产品所有节点都会进行特殊防锈处理，对用户需求对产品进行热镀锌等。在铁艺大门的安装过程中，全部采用不锈钢螺丝连接件，不易生锈，再加上合理的设计使得安装更加合理，也易于施工配合，缩短安装工期。无锡豪艺锦铁艺制品有限公司已经注册16年，在无锡铁艺市场上有较高的知名度，在铁艺同行中也有很好的口碑。公司制作的铁艺成品以及配件常年出口欧洲，北美等国际市场。3.郑州市银河铁艺有限公司，是一家专业致力于铁艺的设计、研发、制作及安装的有限责任公司，在河南铁艺市场上深受欢迎。本公司于97年从事铁艺行业，2003年成立公司。银河铁艺自成立以来与多家房地产公司合作出色完成了诸多地产项目，并且获得了很多地产合作者的高度认可。无论从经验、品质还是实力方面，银河铁艺已成为同行业中的佼佼者。4.山东欧典铁器工艺有限公司位于被称为三圣故里、沂蒙革命老区的临沂市，是一家承接精品铁艺及不锈钢工程的大型专业化企业。本公司自2000年成立以来，专业设计、安装、制作锻造工艺楼梯扶手、阳台栏杆，不锈钢栏杆、外墙围栏、大门、防盗窗、钢构、夹胶玻璃护栏及锌钢围栏、楼梯扶手等。5.上海虹艺金属材料有限公司成立于1996年，坐落于风景秀丽的上海嘉定南翔工业开发区，专业从事制作铜、钢、门窗，是一家集开发、设计、生产、销售、服务于一体的企业。6.南京市江宁区锦丰金属装饰工程中心是一家专业生产铁艺制品、热浸锌钢制品、不锈钢制品、PVC塑钢制品、园林景观雕塑艺术品的综合型企业。公司坚持以优秀的产品设计、优越的品质管理、完善的售后服务及优惠的产品价格7.北京龙腾守信不锈钢铁艺加工厂是主要以生产各种铁艺产品为核心的企业。公司配有多年工作经验的工程师，并配有国家承认的职业资格证书，可承接各种大中小型建筑项目。与多家钢厂有合作关系，从而保证了充足的货源和优越的价格优势。8.佛山蓝天铁艺、承启优质生活。蓝天铁艺主要生产加工钢质入户门，防盗安全门，不锈钢大门，艺术庭院大门，铁艺阳台栏杆，铁艺楼梯扶手，防盗铁艺窗花，防蚊铁艺推拉门，铁艺桌椅，装饰铁艺，不锈钢茶几，挂件，衣架等。蓝天铁艺以传统装修无可比拟的产业化优势，规范行业产品的设计、生产、安装、服务等环节，形成集成化的部品体系，以优良品质与服务为目标，使整个设计无论是功能上还是艺术属性上都是一个统一的整体。9.郑州东建材大世界盛世铁艺是一家技术能力强、经济实力雄厚、生产经营规模化，主要从事生产、加工、销售、安装铁艺围栏围墙、铁艺大门、铁艺楼梯扶手、铁艺阳台护栏、防盗窗、铁艺家具、铁艺园林座椅等成品和各种锻造铁艺配件、家私。10.山东新港金属制品厂其主导产品有：各种规格及样式的铁艺大门、铁艺栏杆、新港栏杆、电动伸缩门，铸铁工艺围栏、大门、阳台、扩窗等系列产品、楼梯扶手、pvc护栏等。根据发展的市场需求和客户需要，公司生产的栅栏采用国外多项先进技术，自主研制开发的新一代艺术围栏及其系列产品，具有安装简便、高强度、无污染、耐腐蚀、免维护、自洁净等特点，广泛应用于工矿企业、机关、市政、道路、公园、公寓别墅、学校等各种场所。凭借着雄厚的科研开发实力、强大的市场营销能力、通过以上对不同地区别墅大门品牌的认识和了解，是不是收货颇丰，别墅大门的选择直接的影响到别墅的整体美观。别墅外观最重要的就是别墅大门的设计,别墅大门也体现着主人的生活品味和性格特点，想必爱房人士会对装修内容挑选的特别仔细，大方且坚固的门必然是首选，但是对材质的实用年限、质量和外观的美感度也要十分在意，大门是家的脸面，宜新不宜旧，宜整不宜损。想装修别墅的朋友们快快行动吧。

建设项目全方位（全程）策划是从项目用地的初始状态就导入的科学方法并结合房地产行业的运作流程，逐步完善而形成的理论体系，内容包括： ①项目投资策划 ②项目规划设计策划 ③项目质量工期策划 ④项目形象策划 ⑤项目推广策划 ⑥项目顾问、销售代理 ⑦项目服务策划 ⑧项目二次策划研发中心建议，未雨绸缪，在莱西项目上作试点，试图将整个开发项目理念系统化，并加强成本控制，为以后的开发总结经验，提供依据。这个框架是研发中心借鉴理整其他公司开发项目的框架，可能个别地方不太适合或繁琐，在以后的工作中可以修正和调整完善，力争形成一个标准格式报告文件。案头工作阶段第一章 “某项目”投资策划第一节项目投资策划的含义项目投资策划是房地产全方位策划关键的环节，这个过程操作就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下些功夫，以后的开发经营中就可以未雨绸缪。通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前的经济环境、莱西房地产市场的供求状况、莱西同类楼盘的现状及客户的购买行为进行调研分析，再结合项目进行SWOT分析，在以上基础上，对项目进行系统准确的市场定位和项目价值发现分析，然后根据基本资料，对某项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，并对开发节奏提出专业意见。第二节某项目投资策划的具体内容一、项目用地周边环境分析1．项目土地性质调查 ·地理位置 ·地质地貌状况 ·土地面积及其红线图 ·七通一平现状2．项目用地周边环境调查 ·地块周边的建筑物 ·绿化景观 ·自然景观 ·历史人文景观 ·环境污染状况3．地块交通条件调查 ·地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划 ·项目对外水、陆、空交通状况 ·地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状4．周边市政配套设施调查 ·购物场所 ·文化教育 ·医疗卫生 ·金融服务 ·邮政服务 ·娱乐、餐饮、运动 ·生活服务 ·游乐休憩设施 ·周边可能存在的对项目不利的干扰因素 ·历史人文区位影响二、区域市场现状及其趋势1．宏观经济运行情况2．莱西房地产市场概况及政府相关的政策法规3．莱西房地产市场总体供求现状4．莱西商品住宅市场板块的化分及其差异5．莱西商品住宅平均价格走势及市场价值发现6．莱西商品住宅客户构成及购买实态分析三、土地SWOT分析1．项目地块的优势2．项目地块的劣势3．项目地块的机会点4．项目地块的威胁及困难点四、项目市场地位1．类比竞争楼盘调研2．项目定位： ·市场定位（区域定位、主力客户群定位） ·功能定位 ·建筑风格定位五、项目价值分析1．商品住宅项目价值分析的基本方法和概念·商品住宅价值分析法：类比可实现价值分析法a选择可类比项目b确定该类楼盘价值实现的各种要素及其在价值实现中的权重c分析可类比项目价值实现的要素的对比值d对比并量化本项目同各类比项目诸价值实现要素的对比值e根据价值要素对比值判断本项目可实现的均价·类比土地价值决定因素a类比土地价值：地段资源差异※市政交通及直入交通的便利性的差异※项目周边环境的差异，包括 ——周边自然和绿化景观的差异 ——教育、人文景观的差异 ——各种污染程度的差异 ——周边社区素质的差异 ※周边市政配套便利性的差异b项目可提升价值判断※建筑风格和立面的设计、材质※单体户型设计※建筑空间布局和环艺设计※小区配套和物业管理※形象包装和营销策划※发展商品牌和实力c价值实现的经济因素※经济因素※政策因素2．项目可实现价值分析·类比楼盘分析与评价·项目价值类比分析a价值提升和实现要素对比分析 b项目类比价值计算六、项目定价模拟1．均价的确定2．项目中具体单位的定价模拟七、项目投入产出分析1．项目经济技术指标模拟·项目总体经济技术指标 ·首期经济技术指标2．项目受期成本模拟 ·成本模拟表及其说明3．项目收益部分模拟·销售收入模拟a销售均价假设b销售收入模拟表·利润模拟及说明a模拟说明 b利润模拟表·敏感性分析a可变成本变动时对利润的影响 b销售价格变动时对利润的影响八、投资风险分析及其规避方式提示1．项目风险性评价·价值提升及其实现的风险性a项目的规划和建筑设计是否以提升项目同周边项目的类比价值b项目形象包装和营销推广是否成功2．资金运用的风险性·减少资金占用比例，加速资金周转速度，降低财务成本·对销售节奏和项目开发节奏进行良好的把握，以尽量少的资金占用启动项目，并在最短的时间内实现资金回笼3．经济政策风险·国际国内宏观经济形势的变化·国家、地方相关地产政策的出台及相关市政配套设计建设九、开发节奏建议1．影响项目开发节奏的基本因素·政策法规因素 ·地块状况因素·发展商操作水平因素 ·自己投放量及资金回收要求·销售策略、销售政策及价格控制因素 ·市场供求因素·上市时间要求2．项目开发节奏及结果预测·项目开发步骤·项目投入产出评估·结论第二章 某项目规划设计策划第一节项目规划设计策划的含义（根据万科研发中心经验，开发商引领设计单位完成设计）通过完整科学的投资策划分析，可以明确市场定位，从而进入产品设计阶段。目前消费者对房地产产品的建筑规划和单体设计要求愈来愈理性，项目规划设计策划是以某项目的市场定位为基础，以满足目标市场的需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩计划，紧紧围绕目标客户选定主力户型，引导室内装修风格，并对项目的环艺设计进行充分提示。第二节项目规划设计策划的具体内容一、总体规划1．项目地块概述·项目所属区域现状 ·项目临界四周状况 ·项目地貌状况2．项目地块情况分析·初步规划及设想·影响项目总体规划的不可变的经济技术因素·土地SWOT分析在总体规划上的利用或规避·市场定位下的主要经济指标参数3．建筑空间布局·总体平面规划及其说明 ·功能分区示意及说明4．道路系统布局·地块周边交通环境示意a地块周边基本路网 b道路建设及未来发展状况·项目道路设置及其说明a主要出入口设置 b主要干道设置c车辆分流情况说明 d停车场布置5．绿化系统布局·地块周边景观环境示意a地块周边历史、人文景观综合描述b市政规划布局及未来发展方向·项目环艺规划及说明a绿化景观系统分析 b主要公共场所的环艺设计6．公建与配套系统·周边市政配套设施调查·配套功能配置及安排·公共建筑外立面设计提示a会所外立面设计提示 b营销中心外立面设计提示c物业管理、办公室等建筑外立面设计提示d其它公建（如巴士站、围墙）外立面设计提示·公共建筑平面设计提示·公共建筑风格设计的特别提示·公共建筑外部环境概念设计7．分期开发·分期开发思路 ·首期开发思路8．分组团开发强度二、建筑风格定位、色彩计划1．总体建筑风格及色彩计划·总体建筑风格的构思 ·建筑色彩计划2．建筑单体外立面设计提示·商品住宅房外立面设计提示a多层、小高层、高层外立面设计提示b不同户型的别墅外立面设计提示c针对屋顶、屋檐、窗户等外立面局部设计提示d其它特殊设计提示·商业建筑风格设计提示三、主力户型选择1．莱西同类楼盘户型比较2．业态分析及项目户型配置比例3．主力户型设计提示4．商业物业户型设计提示四、室内空间布局装修概念提示1．室内空间布局提示2．公共空间主题3．选择庭院景观提示五、环境规划及艺术风格提示1.周边环境调查和分析2.总体环境规划及艺术风格构想·地块已有的自然环境利用 ·项目人文环境的营造3.各组团环境概念设计·组团内绿化及园艺设计 ·组团内共享空间设计·组团内雕塑小品设计提示 ·组团内椅凳造型设计提示·组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示4．公共建筑外部环境概念设计·主入口环境概念设计 ·营销中心外部环境概念设计·营销示范中心沿途可营造环境概念设计·针对本项目的其它公共环境概念设计六、公共家具概念设计提示1．周边同类楼盘公共家具摆设·营销中心大堂·管理办公室2．公共家具概念设计提示七、公共装饰材料选择指导1．周边同类楼盘公共装饰材料比较2．公共装饰材料选择指导及装修风格构思3．营销示范单位装修概念设计4．住宅装修标准提示八、灯光设计及背景音乐指导1．灯光设计·公共建筑外立面灯光设计 ·公共绿化绿地灯光设计·道路系统灯光设计 ·室内灯光灯饰设计2．背景音乐指导·广场音乐布置 ·室内背景音乐布置九、小区未来生活方式的指导1．建筑规划组团评价2．营造和引导未来生活方式·住户特征描述 ·社区文化规划与设计第三章 项目质量工期策划第一节 质量工期策划的含义近几年来，房地产市场买卖双方纠纷不断，已成投诉热点。房屋滴漏、墙皮裂缝现象经常出现；所购期房交付时与合同承诺的条件不符，拖延楼宇交付使用日期的现象也时有发生；甚至由于质量控制不严引起损害消费者利益的现象，质量工期策划是我们、承建商必须树立的策划观念。第二节 质量工期策划的具体内容一、建筑材料选用提示1．莱西市场竞争性楼盘建筑材料选用类比2．新型建筑装饰材料提示3．建筑材料选用提示二、施工工艺流程指引1．工程施工规范手册2．施工工艺特殊流程提示三、质量控制1．项目工程招标投标内容提示2．文明施工质量管理内容提示四、工期控制1．开发进度提示2．施工组织与管理五、造价控制1．建筑成本预算提示2．建筑流动资金安排提示六、安全管理1．项目现场管理方案2．安全施工条例第四章 项目形象策划第一节 项目形象策划的含义项目形象策划包括某项目的总体战略形象策划、社区文化形象策划、企业行为形象策划、员工形象策划以及项目视觉形象策划等主要内容。项目视觉形象是指房地产有别于奇特项目的具有良好识别功能的同意视觉表现。其内容主要包括项目视觉识别系统工程核心部分及延展运用部分。其核心部分包括项目的名称、标志、标准色及标准字体。第二节 项目形象策划的具体内容一、项目视觉识别部分系统核心部分1．名称 ·项目名 ·道路名 ·建筑名 ·组团名2．标志3．标准色4．标准字体二、延展及运动部分1．工地环境包装视觉 ·建筑物主体 ·工地围墙 ·主路网及参观路线 ·环境绿化2．营销中心包装设计·营销中心室内外展示设计 ·营销中心功能分区提示·营销中心大门横眉设计 ·营销中心形象墙设计·台面标牌 ·展板设计·营销中心导视牌 ·销售人员服装设计提示·销售用品系列设计 ·示范单位导视牌·示范单位样板房说明牌3．公司及物业管理系统包装设计第五章 项目营销推广策划第一节 项目营销推广策划的含义对未来将要进行的营销推广活动进行整体、系统筹划的超前决策是很有必要的。项目营销推广策划提供关于某项目营销推广的未来方案，以未来的市场趋势为背景，以企业发展目标为基础设计的营销推广措施，其内容是在项目投资分析的基础上进一步对项目强、弱进行分析，并得出正确的处理方法。通过对项目市场定位、价格定位分析，确定项目的正式入市时间，以及采用相应宣传推广策略策划并提出对整个营销推广的效果进行有效监控和评估的方法，以达到预期的营销效果。项目营销推广策划是房地产全程策划的重头戏，是营销策划水平与销售技巧的高度结合，需要高度的专业化运作。第二节 项目营销推广策划的具体内容一、区域市场实态分析1．莱西房地产市场总体供求现状2．项目周边竞争性楼盘调查·项目概况 ·市场定位 ·售楼价格·销售政策措施 ·广告推广手法 ·主要媒体应用及投入频率·公关促销活动 ·其他特殊卖点和销售手段3．结论二．项目主卖点荟萃及物业强势、弱势分析与对策1．项目主要卖点荟萃2．项目强势、弱势分析与对策三．目标客户群定位分析1．莱西人口总量及地块分布情况2．莱西经济发展状况和人口就业情况3．莱西家庭情况分析·家庭成员结构 ·家庭收入情况 ·住房要求、生活习惯4．项目客户群定位·目标市场a目标市场区域范围界定b市场调查资料汇总、研究c目标市场特征描述·目标客户a目标客户细分 b目标客户特征描述 c目标客户资料四、价格定位及策略1．项目单方成本2．项目利润目标3．可类比项目市场价格4．价格策略5．价格分期策略五、入市时机规划1．宏观经济运行状况分析2．莱西房地产相关法规和市场情况简明分析3．入市时机的确定及安排六、广告策略1．广告总体策略及广告的阶段性划分 ·广告总体策略 ·广告的阶段性划分2．广告主题3．广告创意表现4．广告效果监控、评估及修正5．入市前印刷品的设计、制作·宣传海报、折页 ·认购书·正式合同 ·交房标准·物业管理内容 ·物业管理公约七、媒介策略1．媒体总策略及媒体选择2．媒体总策略3．媒体选择4．媒体创新使用5．软性新闻主题6．媒介组合7．投放频率及规模8．费用估算八、推广费用计划1．现场包装2．印刷品3．媒介投放4．公关活动九、公关活动策划及现场包装十、营销推广效果的监控、评估及修正1．效果测评形式·进行性测评 ·结论性测评2．实施效果测评的主要指标·销售收入 ·企业利润·市场占有率 ·品牌形象和企业形象实施阶段第六章 项目销售顾问、销售代理第一节 总论在经过前面一系列的工作流程后，进入到项目的销售阶段，这个阶段的成果也是检验前面几个方面的策划工作是否到位。第二节 项目销售顾问、销售代理的具体内容一、销售周期划分即控制1．销售策略·营销思想：全面策划 ·销售网络·销售区域：紧扣目标市场和目标客户·销售时段 ·政策促销·销售活动 ·销售承诺2．销售过程模拟·销售实施 ·销售合同执行监控二、各销售阶段营销推广执行方案实施三、各销售阶段广告创意设计及发布实施四、售前资料准备1、批文及销售资料·批文 ·楼宇说明书 ·价格体系 ·合同文本2、人员组建·销售辅导 ·销售代理3、制定销售工作进度总表4、销售控制与销售进度模拟·销售控制表 ·销售收入预算表5、销售费用预算表·总费用预算 ·分项开支 ·边际费用6、财务策略·信贷 ·付款方式 ·按揭 ·合伙股东7、商业合作关系·双方关系 ·三方关系 ·多方关系8、工作协调配合·甲方主要负责人 ·直接合作人 ·财务部·工程部 ·物业管理公司五、销售培训1．销售部人员培训·详细介绍公司情况·物业详情a项目规模、定位、设施、买卖条件b物业周边环境、公共设施、交通条件c该区域的城市发展计划，宏观及微观经济因素对物业的影响情况d项目特点※项目规划设计内容及特点，包括景观、立面、建筑组团、容积率等※平面设计内容及特点，包括总户数、总建筑面积、总单元数、单套面积、户内面积组合、户型优缺点、进深、面宽、层高等※项目的优劣分析※项目营销策略，包括价格、付款方式、策略定位、销售目标e竞争对手优劣分析及对策·业务基础培训课程a国家及地区相关房地产业的政策法规、税费规定b房地产基础术语、建筑常识：房地产、建筑业基础术语的理解※房地产、建筑业基础术语的理解※建筑识图※计算户型面积c心理学基础d银行的按揭知识，涉及房地产交易的费用e国家、地区的宏观经济政策、当地的房地产走势f公司制度、架构和财务制度·销售技巧·签订买卖合同的程序·物业管理课程·销售模拟·实地参观他人展销现场2．销售手册·批文 ·楼宇说明书 ·价格体系 ·合同文本 ·客户资料表3．客户管理系统4．销售作业指导书·职业素养准则 ·销售基本知识与技巧·项目概况 ·销售部管理架构六、销售组织与日常管理1．组织与激励·销售部组织架构·销售人员基本要求·职责说明·考核、激励措施2．工作流程·销售工作的内容 ·销售工作阶段·销售部工作职责（工作流程） ·销售业务流程（个案）3．规章制度概念指示第七章 项目服务策划第一节 项目服务策划的含义目前的房地产市场，特别是发达地区的房地产市场，物业管理已愈来愈受买家的重视和关心，来自市场的信号向发展商提出了物业管理高起点、高标准、高水平的要求，万科开发的物业多年来一直深受市场的追捧，在很大程度上与其手上的王牌——万科开发的物业管理密不可分，它成为万科开辟第二营销渠道和制造回头客的有力保证。项目服务营销的具体内容一、项目销售过程所需物业管理资料1．楼宇质量保证书2．楼宇实用说明书3．业主公约4．用户手册5．楼宇交收流程6．入伙通知书7．入伙手续书8．收楼书9．承诺书10．业主用户联系表11．遗漏工程实用钥匙授权书12．遗漏工程和水电表底数记录表13．装修手册和装修申请表二、物业管理内容策划1．工程、设计、管理的提前介入2．保洁服务3．绿化养护4．安全及交通管理5．三车及场地管理6．设备养护7．房屋及公用设备设施养护8．房屋事务管理9．档案及数据的管理10．智能化的服务11．家政服务12．多种经营和服务的开展13．与业主的日常沟通14．社区文化服务三、物业管理组织及人员架构1.物业公司人力资源的管理包括招聘、培训、考核、调配、述职、工资、福利、晋级等环节2.物业管理公司应遵循以下原则建立各级组织机构，明确各部门的职能、责任、权限、隶属关系及信息沟通渠道四、物业管理培训1．物业交付使用前的培训2．物业交付使用后的培训五、物业管理规章制度1．员工手册2．岗位职责及工作流程3．财务制度4．采购及招标程序5．员工考核标准6．业主委员会章程7．各配套功能管理规定8．文件管理制度9．办公设备使用制度10．值班管理制度11．消防责任制12．消防管理规定13．对外服务工作管理规定14．装修工程队安全责任书15．停车场管理规定16．非机动车辆管理规定17．出租车及暂住人员管理规定18．进住（租）协议书19．商业网点管理规定六、物业管理操作规程1．楼宇本体维护保养规程2．绿化园林养护规程3．消防设施养护及使用规程4．供配电设备维护保养规程5．机电设备维护保养规程6．动力设备维护保养规程7．停车场、车库操作规程8．停车场、车库维护保养规程9．游泳池及其设备维护保养和操作规程10．给排水设备维护保养规程11．公共部位保养保洁操作规程12．保安设备操作及维护规程13．照明系统操作及维护规程14．通风系统操作及维护规程15．管理处内部运作管理规程16．租赁管理工作规程七、物业管理的成本费用1．管理员工支出2．维护及保养3．公共费用4．行政费用5．保险费用6．其它7．管理者酬金8．营业税9．预留项目维护基金 （物业的运营为自负盈亏）八、物业管理ISO9002提示1．质量手册2．程序文件3．工作规程4．质量记录表格5．行政管理制度6．人力资源管理制度第八章 项目二次策划（策划总结）第一节项目二次策划的含义品牌战略可持续发展在知识经济要求的前提下，科学合理综合高效地考虑住宅建设地环境效益，广泛运用高科技成果，改变传统的施工方式，采用新材料和组织管理方法，不断创造新的科学技术，规划设计出优美的人居环境，营造住宅文化，增强市场竞争力，才能促使开发走上可持续发展的道路。第二节项目二次策划的具体内容一、全面策划1．全过程策划2．全员策划·项目策划的实现绝不只是营销部门的事情·策划手段的整体性企业对产品价格、渠道、分销等可控因素进行互相配合，实现最佳组合，以满足顾客的各项需求。·策划主体的整体性二、品牌战略指示1、品牌塑造2、品牌维护3、品牌提升三、可持续经营战略指示1、人力资源科学配置2、产业化道路策略·提高住宅产品的技术附加值，尽快转变为技术密集型产业·将住宅产业多个外延型发展转为集约型的内涵式发展·深化住宅产业化链条的协调性3、专业化道路策略·提高建筑与结构技术体系·节能及新能源开发利用·住宅管线技术体系·建立厨房、卫生间的基本功能空间配置的整合技术·提高住宅环境及其保障技术体系·住宅智能化技术体系。

1．每户住宅外的私人庭院用地，有时这块地可达l亩左右。业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。因此开发商往往先在其上铺设草坪，以求得售前有一个良好的面貌，而所费不多。这里有两个注意点，一是要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放（如高羊茅），而致费工且不雅，二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周为宜，这样建筑地势较高耸，立面效果好，少数排向住宅建筑的沿外墙明沟，这样直接但对整体环境不利。

2．每户私人用地之间界限。有部分开发商用简单的栏干、界桩表示有的则以绿篱、灌木为界也有考虑比较细微的，是入口部分的庭院并没有特别的界限，显得很开畅自然；而后庭院则有明确分隔，强调私密性，作室内活动的室外延伸。而作为围墙把整个庭院封闭起来的做法，越来越少，反映人们开放、外向的心理和社会的进步，而不同于封建社会的高墙无窗，划地为牢。如果以绿化作为分隔，要考虑植物无毒、不要带刺，有比较整齐的外型，同时价格不要太昂贵，因数量不少。如黄杨、蜀柏等。

3．行道树。这里所指是车行道，在别墅里往往也作人行道用的行道树。有几点要注意：树种希望以干道式组团划分，选择一种树种。在别墅内有多种行道树。目的一是形成组团之间不同的景观、意境，识别性强；二是构成多样性树种。地位避开地下管线，也避开天线和路灯。最好是树冠的下面在路灯之上，树干的中心离开管线l米以上。同时要考虑让开别墅住宅入口道路地坪。靠近别墅建筑的地方，尤其是建筑在北面的，行道树要让开建筑的门口，窗口。行道树处在两幢建筑之间，让建筑的角隅有背景衬托，也不影响建筑采光、通风和视线，是很理想的地位。由以上要求形成的行道树（车行道）是有规律的，但不是固定的间距种植。在健身步行道、小径等纵道周旁的树林，如以行道树称呼，则要融入周围环境，自由布置较为适宜。

4．别墅周边的绿地。因为用地和规划，周边绿地形状往往不规则。要求是：组成常绿浓密绿带，形成别墅住宅区内良好环境和小气候与外界有所区别。形成立体层次。有高大乔木、浓密灌木、良好的地被和攀援植物。围墙上有铅丝网、防盗设施的要预先留好地位。只要设计合理，绿化种植甚有利防盗。如种蔓性蔷薇，就使透空围墙有刺；浓密灌木丛，也使围墙有了空间的距离。

5．水体使别墅环境活泼，亲水是目前的热门话题。水面在这里有两种情况一种是喷水池、嬉水池，以混凝土做底和壁，用循环水，往往结合在景点、入口内使用还有一种是自然水体，就是别墅区内的小河浜。挖河做景观要注意几点：与地形改造相结合，尽量做到土方平衡，在凹地挖河，有利汇水又省土方。河道的形状要有利于水体的循环流通，避免断头浜必要时可以泵作水源头，形成水位差，呈跌泉形式，构成循环。是否与别墅外界河道沟通，要视外界水质和水位而定。水质好可用泵或闸来调节水位，沟通内外。水质不好的只能外泄而不能引入。为求水面积界限稳定，一般要做人工驳岸，按别墅总体要求，做规则式或自然式。通常用山石、树桩等较为自然形式的多。河驳是水体景观重要组成，切切注意既实用经济又须美观。河深。近岸的地方要考虑安全、种植水生植物和河驳价格，不宜太深，一般0.4～0.6米，中部要考虑养殖、底坡稳定和水体自净，不能过浅，按河宽一般深至2米之内。为促使水体上下循环，可于适当地方挖若干河中水井，注意井栏略高出河底坡0.4～0.5米，以防淤泥溢入沉积即可。种植水生植物宜置缸中或砌驳限定范围。漂浮植物要用竹栏限制面积。水面两侧一般应是公用绿地。如相反两岸为别墅私家庭院，则不利于水体的统一利用、管理和景观设计。水体考虑综合利用、生态平衡。倒影、水姿、养殖、观赏鱼、水生植物、汇水、抗旱，设计好、管理好水面是美景，否则也能成臭浜。

6．孤植树。这里是指别墅每户占地大，建筑分布集中，单靠行道树、景点和周边绿化，部分别墅住宅建筑周围林冠线还不够丰富时，开发商在私人庭院之间，并联房屋幢间补植的孤植大树。这些树木品种可异于其他，要求分叉点低，树冠形态优美。如槐、榆、银杏、马褂木等。在宅旁屋后，形成美观优雅的立面轮廓和居住环境。中国风水讲究住宅大门、窗口前不种大树，有开阔视野，采光通风，避雷击、避鸟巢、避蚊蝇的考虑。清高贝南谈：欲求数世之安，须东种桃柳、西种青榆、南种梅枣、北种奈杏。摘录仅供参考。

7．景点。别墅建筑组团之间留出较为集中绿地，这里暂称景点。别墅景点往往有几种内容儿童活动场所。设小型、安全、色彩丰富、活动多样的常规儿童玩具及相应软垫、辅地、休息椅凳等，现在有“反斗乐”、“白玉兰（美联）”“太阳鸟”等成套现货设备可供选择。还可设室外乒乓球桌、沙坑等内容。老人休闲活动场所。内容较为广泛，老人休憩、品茗、棋牌、打拳、观赏用，常布置花架、亭廊、桌凳、花坛、水池、铺装地坪等，须与园林景观紧密结合。健身器材，健身步道。健身器材有扭腰、划船、上肢牵引、重力水车、伸背、太空漫步、健骑等多种多样内容，价廉物美。健身步道借助于在鹅卵石上行走，产生脚底穴位按摩而受青睐。这些是一般居住社区必须设置的内容，而占地和所费均不多。体育活动项目。经常见到的有高级住宅别墅的网球场，老人活动的门球场，与环境结合的迷你高尔夫球场，也有在社区活动中心设单双杠、羽毛球飞捧球售篮球场的。如与外河沟通，划船也常成为一种内容。雕塑小品。结合水池、花坛布置，起到画龙点睛、点题的作用。园林植物景观。园林植物景观贯穿于所有绿地景点之中，以绿为主、为基础环境，创造人与自然和谐生存的生态社区。在景点设计中，往往也有把植物景观作为景点内容的，如翠竹园、松柏园、牡丹园等或者适当的放入少量小型吉祥动物，如天鹅、鸳鸯、白兔、麇鹿等。这种情况的景点，可以结合挖河塑造部分地形。既为植物造景、植物种植创造适宜的立地条件，也使别墅更接近自然，建筑组团的空间划分更有趣味。是完全平坦的别墅区域不易达到的。

8．注意别墅围墙、建筑物的垂直绿化，注意别墅大门，住户入口、阳台与公建的盆栽和花卉，控制数量，物简意深，可起到意想不到的效果。此外停车场和小径尽可能采用透水透气的铺砌方式，增加含绿面积。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

在公园或者私人的庭院设计之中，我们可能会采取防腐木廊架以便于搭建小亭子，营造舒适的氛围。那么关于防腐木廊架的选择应该从哪些方面入手分析呢?要从厂家、价格入手。毕竟合适的价格决定了消费者投入的成本，并且规模质量、技术服务可靠的厂家似乎更加能够保障产品的质量，小编建议消费者可以参考下文所述的厂家价格信息入手分析。一、防腐木廊架造价1、户外直形长廊实木廊架、防腐木长廊厂家：河南美润园林景观有限公司价格：69.00元/套2、防腐木廊架、仿木廊架厂家：江西大观园工艺家俱有限公司价格：100.00元/套3、户外防腐木实木厂家：江西鼎典家俱有限公司价格：1000.00元/套(以上信息来源于网络，仅供参考)二、防腐木廊架厂家1、美润园林景观有限公司 公司最早成立于2001年总工艺师任振法先生(手机：***)具有17年艺术假山塑石景观制作经验，主要经营:水泥塑石假山、各类真石假山、水泥雕塑人物动物、仿真榕树、花树、仿真植物墙、仿木栏杆、防腐木制品、园林绿化、铺装等景观工程。

主要面向社会展开园林景观设计与施工业务，至今在河南制作了大量经典工程，如洛阳某师部驻地绿化景观工程、中国联通洛阳分公司大院假山喷泉、槐西新村整体景观设计施工、以纯河南运营中心景观设计施工、新郑雅和生态园酒店景观工程、安阳盛世大酒店假树假山设计工程、安阳梦幻谷游乐园假山塑石工程，鹤壁市立实验幼儿园卡通景观设计、郑州市方特梦网王国假山驳岸制作等一大批景观制作工程。2、大观园工艺家俱有限公司是一家大型专业生产和设计园林、酒吧、咖啡厅、茶楼等仿古系列产品的公司。公司拥有一批特级木雕设计师，高级木匠师等技术人员及大型先进生产设备。加以高度的防腐处理及环保的喷涂工艺，使创作的每一件产品都是精品，个性鲜明，极具古朴典雅的艺术气息。真正做到天然实木，自然品质，绿色环保。产品广泛应用于别墅、园林景观、高级住宅小区、公园、户外休闲码头、户外景观设施、花架、露台、凉亭、阶梯、步道、木构桥梁、建筑结构用材，柱桩等领域，美观实用的室内外、园林、庭院原生态木质产品，原生态木质家具等。3、江西鼎典家具有限公司座落于木都之府，抚州南城县。是一家大型设计和生产：古建凉亭、户外长廊，吧台酒柜、休闲桌椅等户外防腐木系列产品公司 本公司拥有大批高级设计师和防腐炭化工艺技师，在继承传统手工，加以高度的防腐处理及环保的喷涂工艺，使创作的每一件产品都才华洋溢、个性鲜明、极具古朴典雅的艺术气息。除了为大家举例值得参考的防腐木廊架价格以外，上文还阐述了值得信赖的厂家信息，它们往往具有一定的规模技术优势，同时凭借在该行业的发展经验而具有不错的口碑效应，所以消费者大可以放心采购。当然了，也不是每一家企业都可以保障防腐木廊架质量的，我们在具体选择的时候还应该参考产品的设计、性能的判断以及具体使用情况、效果入手分析。